最低楼面价7971元/㎡!仓山区24个地铁盘房价曝光!福州最新房价中位数是……

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阅读模式 当前,福州地铁除了已开通的1号线、2号线,还有在建的地铁4号线、5号线、6号线、F1线(即将动工)全部途经仓山。加上还处于规划中的3号线、9号线,未来仓山或将有8条地铁交汇,13个换乘站点。如此多的线路汇集仓山,地铁盘自然不会少。那么,你知道仓山的地铁盘是什么“行情”吗?需要多少预算才能入住?

据不完全统计,当前仓山至少有约24个项目临近地铁站点,分布于金山、奥体、城南等多个板块。这些项目中住宅推售产品由52-164㎡不等;别墅有叠拼、联排,最大的达900㎡;SOHO则小至30㎡,大到95㎡,产品十分丰富多样,满足多种购房群体需求。然而看着都挺好,钱却有点少, 入手一套地铁盘需要多少钱?

据了解,仓山区各板块住宅多数为2字头楼盘,其中, 金山淮安板块 整体在售均价约是 2.6-3.5万/平 ; 烟台山会展岛板块 整体在售均价约 2.5-6.5万/平 ; 奥体义序板块 整体在售均价 2.2-3.5万每平 ;而 城南板块 在售均价较之其他三个板块稍稍低一些,板块内整体在售均价 1.95-2.85万/平 。

以各板块内售价最低的地铁住宅滨海橙里为例,项目当前主推产品最小户型为83㎡,19869元/㎡起,总价则至少需165万/套。智联招聘在线数据显示,福州地区 2019 年夏求职期的平均薪酬为 7709元/月,赚到165万则需奋斗约17年!

仓山地铁房详情一览

除了上述在售的地铁盘,仓山还有榕心映月、世茂云境等纯新盘正在排队等待入市,从楼面价来看,因位置、周边配套及安置房比例等各有不同,楼面价差异较大, 其中最低的为榕城江上图仅7971元/㎡,刚需购房者可以期待一下。 当然,楼面价并不是影响房价的决定性因素,最终房价还需要根据项目开发、产品定位等具体情况而视。

据了解,这批纯新盘中相当一部分已经公布产品信息,比如榕心映月主力户型为97-138㎡住宅,三江花语主推97-130㎡雅境洋房等,相信不久就会和福州购房者见面。

仓山地铁纯新盘

近日,中国社科院住房大数据项目组数据显示,福州最新房价中位数环比下跌0.67%。楼市“降价潮”真的来了吗?

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福州最低购房门槛7801元/㎡!二手房跌幅居全国第三!接下来的购房难度……

2019年9月28日,住房大数据联合实验室、纬房研究院发布了重点城市2019年8月大数据房价中位数。 房价中位数主要用于反映城市一般房价水平。

报告显示, 8月,福州房价中位数为26819元/㎡,环比下跌0.67%,中位数在149个监测城市中排名第9位 ; 厦门 房价中位数为35956元/㎡,环比下跌6.11%,中位数在149个监测城市中排名第4位; 泉州 房价中位数为13810元/㎡,环比下跌0.39%,中位数在149个监测城市中排名第32位; 漳州 房价中位数为12500元/㎡,环比下跌0.83%,中位数在149个监测城市中排名第42位; 宁德 房价中位数为11382元/㎡,环比下跌3.66%,中位数在149个监测城市中排名第51位。

从市场表现来看,近期福州新房、二手房成交情况均有明显下滑趋势。据 克而瑞福州 ,福州新房价格已连续两周下滑, 上周五区普通住宅成交均价回落至 23080元/㎡ 。 另悉,福州二手房已经连续跌了4个月!几乎已经跌至一年来的最低水平!甚至有消息称,有的房主主动降价几十万,也依然没什么人来看房!

克而瑞福州分析师表示, 当前福州楼市仍处于底部盘整阶段,市场可售余房充足,降价促销活动频繁 ,客户观望情绪加剧。

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