南广周报│70年的努力,让“家”的模样越来越美好……

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这几年,居住在南昌的人不仅感受到了城市颜值越来越高,环境越来越美,而且获得感、幸福感、安全感也真正看得见、摸得着,城市让生活更美好目标更近一步了。而住房制度的改革、老旧小区的改造,使南昌人的居住环境更舒适了。

一座城市、一所房子、一个家。对于南昌人而言,70年家园的变迁史,不仅是几代人的生活写照,更是一份浓缩在内心的一丝情怀。

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70年前,南昌城的建设刚刚起步,市民的住房条件普遍较差

从卷棚屋到筒子楼的那段拥挤的岁月,就是我们父辈走过的人生

将时针拨回至新中国成立初期,南昌市城区面积只有8平方公里,公共设施也十分落后。居住方面,当时南昌市民居住的房子大多是砖木板壁结构的旧式民房以及大量形似船篷,结构十分简陋的卷棚茅屋。卷棚茅屋结构是用箬叶、杉树皮编制,卷顶如船状,高五六尺许,因其形似船蓬,所以南昌老百姓形象地称之为“卷棚”屋。棚屋下无基础,上无梁柱,四周靠木柱固定,用木板或芦席掩门,冬不挡风,夏不避雨,阴暗潮湿,晴天灰土飞扬,雨天门前烂泥坑,一遇火灾一烧一大片。据新中国成立初期不完全统计,南昌全市有卷棚茅屋7364个,约22万平方米,居住了近6万百姓。卷棚茅屋比较集中的地点有孺子路、普贤寺、司马庙、十字街、钟鼓楼、积谷仓等大大小小的棚户区100余处。

五六十年代的南昌市内的棚户区

早年从外乡嫁入南昌,今年已有81岁的黄瑞端对此深有感慨。她告诉记者,上世纪五六十年代,他们和许多南昌家庭一样,一家10来口人都挤在一间小平房里。在那些贫穷岁月里,不仅住得差,居住环境也不好。那时还没有风扇,天热时屋里待不住,人们不得不在晚上带张凉席到室外凉爽之处,将它铺到地上当床睡,身上常被蚊子叮咬,遇到下雨时,还得找地方躲雨。屋里没有卫生间,人们只能到公共厕所方便或洗澡,而且家里没装自来水,人们还得每天到近处的取水点提水……提起过往,老人的记忆带着苦涩。

为解决市民住房问题,从1949年5月南昌解放到1952年,南昌市人民政府在资金有限的情况下,贯彻“以租养房,专款专用,以修为主,有余建房”的方针,将接管、代管的房屋,出租给城市居民使用,解决了12543户,约6万余人的居住问题;同时,还组织力量,加强对危旧房屋的维修,对结构较好的房屋进行装堑、加层;此外,还依靠国家投资兴建住宅,三年中共投资439万元,新建住宅建筑面积10.7万平方米,解决了2680户,约1万余人的居住问题。

南昌的棚屋改造

1953—1957年是国民经济发展的第一个五年计划时期。在“一五”计划时期,南昌市由地方财政拨款,由市建筑工会组织在第二交通路新建的第一个工人新村,解决了265户建筑工人住房。同时,加紧了对危旧房屋和茅屋棚屋的改造。1954年,市政府决定改造戴家巷棚屋区,拆除茅房802余栋,新建砖木结构楼房7栋,安置了249户。到“二五”计划时期,南昌市加大了消灭棚屋的力度,1958年,制定了抓紧消灭棚屋的方案,集中力量对裘家厂、经堂巷、普贤寺等7个较大的棚屋区进行改造,建造简易住房。1959年,改造棚屋900栋,新建住宅面积3.25万平方米,安置居民1500户,到1965年,全市基本消灭了2/3以上的卷棚茅屋。

早期南昌筒子楼里的公用洗漱间

上世纪六七十年代,南昌人口迅速增长,人口与住房的矛盾日益加大,为了缓解人口多、住房面积小的矛盾,筒子楼应运而生,并成为那个时代最具代表性的住房样式。筒子楼面积狭小,每个单间大约有十几平方米的面积,每层有个狭长的楼洞或有个简易的外走廊,楼道里一般是简易的厨房,楼的尽头往往是洗漱间,一整层的住户,都要依靠它来完成日常生活中最重要的清洁工作,早晨排队洗漱也是家常便饭,总体来说日常生活还是不太方便。

1969年,政府部门根据黄瑞端家的情况,决定换给他们两套保障房,属于那种筒子楼。房子虽然面积不大,但总算是熬出头了。听到消息的时候,黄瑞端的丈夫开心地流出眼泪,还特地喝了两杯。

六十年代的南昌八一大道

除了住房建设,当时的南昌市政府也开始着手规划这座英雄城市的未来蓝图。1950年,成立了南昌市城市建设研究会,在较长的时间内指导了南昌的城市建设,如人民广场的开辟、八一大道的建设、城市道路系统的完善等,城市面貌初步改善,城市人居环境渐趋变好。

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城市建设日益发展,南昌人告别筒子楼,居住环境大大改善

“家渐渐有了“厅、室、厨、卫”的格局,装修概念渐起

改革开放以后,南昌城市建设进入了迅速发展的新阶段。这时期,南昌市着手编制了《南昌市城市总体规划(1981—2000)》,使南昌市的城市规划和管理都有了依据。这时期的建设成果有:城市道路系统的进一步完善,里洲、青山湖等居住小区的建立,梅岭、青山湖风景区的开发,滕王阁的重建等等。南昌城市环境和城市面貌变得越来越好。

八十年代,开始享有集体福利分房

在房屋建设方面,南昌市委、市政府把解决群众住房问题作为民生工作的重要问题列入议事日程,成立了“南昌市民用房屋建筑统建办公室”,改造和开辟新的住宅区,使全市住宅建设逐步实现统一规划、统一设计、统一拆迁、统一施工、统一分配和统一管理。上世纪八十年代,南昌市先后成立了19家城市综合开发公司,共计开发单元房45万多平方米,在徐家坊、站前路、阳明路、青山路、象山南路等地,建成了大楼林立、生活设施配套的新的住宅群体,其中比较出名的青山湖住宅小区、朝阳小区、上海路小区就是由中国房地产开发总公司南昌公司在上世纪八十年代开发建设的。

随着这些福利单元房的交付使用,许多城市居民开始慢慢从筒子楼搬到单元房居住,人们的居住条件又上了一个大台阶。

南昌市规划改造项目

市民老冯大名冯魁力,虽已63岁,但迎面看上去仍是精神抖擞。老冯最近开心事不少。新房子住着舒坦,儿子工作干得不错,自己在一家配餐公司“再就业”,被单位领导看重。说着说着老冯就乐:“几年前,住了多年的老平房拆迁后,搬进了新楼房,没想到好运气也一个接着一个来。”

早些年,老冯总是发愁。兄弟姐妹多,家境不好。小时候,跟父母一共7口人,蜗居在船山路上一处棚户区里。这样的房子,厕所公用,全体住户共用三两个自来水取水点,其余的生活起居全在一室之内。面积不到30平米的屋内家具简陋,仅有三张床、一张方桌、一个衣柜和一个盛粮食的圆囤。后来,兄弟姐妹都长大了,有了自己的工作和生活,陆陆续续搬走了。老冯却不太顺利,没有一份稳定的工作,常年在菜市场摆摊做点儿小买卖,收入不高。这片棚户区,也就成了他与妻子、儿子走不出去的栖身之所。眼看着周边新楼逐渐多起来,亲友们居住条件一天天改善,老冯越来越沉默寡言,上世纪80年代初在外地贩菜时突发疾病,动了手术,人也变得更蔫了。

1986年,老冯妻子所在的单位终于分到了一套单元房。1987年,老冯一家搬进了单元房,老冯开始舒展眉头,喜笑颜开。更让他没想到的是,凭借多年的卖菜经验,他自己在40多岁时找到了一份配餐公司的工作。“安居”与“乐业”竟然好事成双,一起到来。

改革开放后,不少家庭会把家装饰一下

单元房的设施相对完备,家家户户都有自己的厨房、卫生间,早起洗漱再也不用排队。福利分房一般做过基本装修,很多人都是直接入住,但也有人会把自己的家稍稍装饰一下,比较流行的就是——墙面涂上草绿色或浅蓝色的墙裙。有条件的南昌家庭,开始铺软质地板胶。上世纪八十年代末,组合家具也悄然面世。具有象征性的组合沙发、组合柜开始畅销,人人渐渐有了装修的概念,生活变得丰富多彩,日子一天一个样。

随着经济的快速发展,南昌市在上世纪九十年代开始进入商品房开发迅速发展时期,全市住宅建设呈现出蓬勃增长的态势。不过,这个时期的商品房基本是行列式的规划布局,兵营式的排列,火柴盒式的建筑单体。不太讲究环境,仅有简单的绿化,开发规模偏小。

1998年国家大力实行住房制度改革,福利性住房退出历史的舞台,房子逐渐变成了个人财产。商品房的出现,成功改善了居住条件,人们的居住空间得到细分。家家户户开始装修自己的家,纷纷将在电视、酒店、宾馆中看到的装饰样板融入到自己家中,打造理想中家的样子。

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绿意盎然,鲜花似锦,大厦千万间

生态环保概念增强,智慧家居初现,人们对居住品质的要求有更高追求

幢幢高楼鳞次栉比,立体路网内通外联,公园绿地美不胜收,“一江两岸”灯火璀璨……如今,南昌基础设施日臻完善,服务功能逐步提升,城市不断“长大”,面貌焕然一新,呈现一幅宜居宜业的城市画卷。

目前,南昌城市从“跨江发展、沿江拓展”转向“跨江临湖、揽山入城”,昌九、昌抚一体化加快推进,大南昌都市圈核心地位凸显。南昌西客站、万达文化旅游城、绿地国际博览城、瑶湖郊野森林公园、赣江风光带、“一江两岸”灯光秀等一大批重大城市功能性项目接续落地。

南昌立体交通加快建设,红谷隧道、沿江大道南延工程、南外环迎宾互通以西段、昌九快速路改造一期、沿江北大道快速路均已通车。继2015年12月地铁1号开通试运营后,去年8月地铁2号线首通段开通试运营,南昌步入地铁换乘时代,地铁3号线、4号线建设扎实推进。

如今,南昌功能齐全的现代化小区

南昌城市服务功能也大幅提升。以前市民逛街娱乐主要集中在老城区,现在各个城区都有商业综合体,比如红谷滩新区有万达广场、铜锣湾广场等,高新区有新城吾悦、新立方等。

为推进生态文明建设,近年来南昌通过实施象湖、赣江风光带、艾溪湖、九龙湖湿地公园等河湖滨水湿地项目建设,增加水面面积65.2公顷,生态环境持续向好。

在住房建设方面,2000年以后,随着住房制度改革,商品房成为南昌市场主流,在消费升级的推动下,住宅类型从高层住宅到花园洋房,从复式住宅到别墅院落,建筑风格也随着时代发展经历了多轮迭代,从西方古典主义、现代主义建筑风格的流行到新中式建筑的崛起。

50年后的今天,黄瑞端4名子女均有自己一套120平方米以上的宽敞房子,人均住房面积翻了几番,长子还有两套房子和1间门店在出租,女儿也住上了带电梯的高楼,一家几代人日子过得舒心又甜蜜。

南昌城市建设日新月异

如今,漫步于南昌的大街小巷,不难发现,这个城市的细节越来越饱满,格局越来越开阔,服务越来越便捷。今天的南昌,已经日益成为孵化梦想的空间、创造机遇的舞台、寄托心灵的场所,让生活在其中的人们感受到更多美好。

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本期 :编辑:罗黎 监制:王延风

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